סוקולוב 5 – דו"ח סטטוס נכון לסוף חודש יוני 2025

ציר הזמן וההתקדמות

תכנון מול ביצוע

מה קרה בפרויקט בחודש האחרון?

לקוחותינו היקרים

כפי שידוע לכלום עבר על כולנו תקופה לא קלה , תחת מלחמה והוראות מחמירות של פיקוד העורף שאפשרו עבודה חלקית ורק באתרים העומדים בקריטריונים של שמירת חיי העובדים .

עם כתיבת שורות אלה נכנסה הפסקת אש ובשאיפה האתרים חוזרים אט אט לשגרה .

מטבע הדברים היו השלכות על כמות וקצב העבודה באתר ועל לוחות הזמנים .

אנו נעקוב בצורה פרטנית ונעדכן אותכם בהמשך .

בתאריך 24-6 נערך סיור מקדים בדירות על דוח הליקויים שהופץ ,

בנוכחות :

מפקח הדיירים – עודד

מנהל העבודה – שחר

נציגות ובעלי דירות קיימות

מטרת הסיור , להציג בפני מנהל העבודה את הליקויים הקיימים בדירות הקיימות ולתאם מול בעלי הדירות מועד להתחלת עבודות תיקון הליקויים .

עיקרי הליקויים :

1. אמצעי מיגון : ריקון מקלט אחד לפחות , בקומת הקרקע של כניסה ב, ביצוע ניקיון וארגון המקלט , נעילה ומסירת מפתח לידי שרה השוכרת של הדירה בקומה א ,

* לביצוע מיידי- לפני הגשת תלונה של דיירים לאג"א + עיריית נס ציונה ,

* שחר נא לעדכן השלמת טיפול בתחילת השבוע הבא ,

# נעילת מקלטים נחשב לפלילי ,

1.1 ממדים : לסיים בממדים עבודות גמר וצבע והתקנת כל החלונות והדלתות והעברתם אישור אג"א על ידי היזמים ,

# מאז חודש נובמבר 2024 , בפגישה אצל מיכה במשרד, הנציגות מתריעה בכתב על צורך לסיים ממדים וזה תקוע ללא מענה,

* יזמים להתחייב לפרק הזמן הסביר הנדרש לקבלת אישור אג"א ולעדכן את הנציגות בתוך 7 ימים ,

2.מזגנים : התקנות לא מקצועיות על ידי איש המיזוג של היזמים בכל הדירות שטופלו על ידו ,

יש לנקות מנועים ומפסולת בנייה ולהשמיש ,

התקנת מזגנים חדשים על ידי היזם במקרה של טוטאלוס או של מנועים שנעלמו בזמן עבודות הבניה ,

טיפול בנזילות צנרת, העברת צנרת לא מקצועית בתוך הדירות ותיקון רטיבות בקירות ,

בעיות נמשכות מחודש יוני 2023 , מועד תחילת עבודתו של שאולי מזגנים באתר סוקולוב.

* מצב תקין של מיזוג, בדירה אחת בלבד , בעיות המיזוג טופלו על ידי בעל מקצוע מטעם בעל הדירה , אחרי שסירב לשלם סכומים מופרכים לשאולי \ קבלן המיזוג מטעם היזמים,

# שחר עדכן היום ששאולי יכנס לעבודה לתקן את כל הליקויים בדירות החל מיום ראשון הקרוב 29 ביוני ,

,

3. אלומיניום : בעיות של התקנה לא מקצועית, חוסר איטום סדקים פתוחים סביב התקנה , נקודות חשמל של תריסי הגלילה החשמליים לא תקינות ולא גמורות .

# לביצוע מהיר וסיום עבודה בכל הדירות ועדכון לגבי השלמת הטיפול בהקדם,

4. סדקים בקירות : בעיה גורפת בכל הדירות שלא עוברות שיפוץ על ידי היזמים או על ידי בעלי הדירות ,

* אחריות היזם להנחות את מנהל העבודה לביצוע התיקונים כולל צביעה והחזרת המצב לקדמותו. (לפני תחילת פרויקט התמא,) .

סה"כ 12 דירות מתוך 20 , שלא עוברות שיפוץ לטיפול מיידי .

5. השלמת מרפסות והתקנת ויטרינות והסרת סגירות גבס אוטמות אור ואוויר בדירות שאנשים חיים כך מעל שנה ,