בוצעו עבודות תיקונים בדירות לפי פרוטוקול מסירה ראשוני שהתקיים בחודש אוגוסט , טרם סיימו .
בוצעו עבודות חיבור קוו ראשי של חברת חשמל על ידי חברת חשמל לחדר טרפו ( שנאים ) והמתנה לחשמול חדר טרפו של הבניין על ידי חברת חשמל , טרם נמסר מחברת החשמל תאריך לחשמול , היזם משתדל לקדם את הנושא מכיוון שרק לאחר חשמול חדר טרפו , הבניין ( כולל כל מערכות הבניין ) והדירות יהיה ניתן לקבל טופס 4 , במקביל ליזם יש את כל האישורים הדרושים לקבלת טופס 4 כגון : פיקוד העורף , כיבוי אש , עירייה , מי תל אביב וכו .
חשמול חדר טרפו , דירות , שטחים ציבוריים וכל מערכות הבניין וקבלת חשמל קבוע על ידי חברת החשמל .
קבלת טופס 4 , חשוב לציין שאנו נמצאים בתקופת החגים ולכן המפקחים מעריכים שיתכנו עיכובים על ידי חברת החשמל דבר שיאריך את נושא חשמל קבוע לבניין .
המשך עבודות תיקונים בדירות לפי דוחות שנשלחו ליזם לטיפול על ידי בדק בית .
הערה מדוח קודם :
דיירים נכבדים ,
חלק בלתי נפרד מסיום הפרויקט וטופס 4 זה בצוע מסירות שטחים ציבוריים .
בשטחים הציבוריים ישנם מערכות תפעול הבניין שהם :
חדר חשמל , חדר משאבות , חדר מאגר מים , מערכת אינטגרציה , מערכת מפוחי עשן , מעליות , חניונים , מערכת סולארית , גנרטור חירום , גינון .
מערכות אלו דורשים טיפול ואחזקה שוטפת
כמפקחי הדיירים אנו נמליץ ונבקש מהנציגות / וועד,
כבר בימים אלו להתארגן ולמנות חברת ניהול על מנת שנציג מטעמם יהיה נוכח בעת המסירה וההדרכה של מערכות הבניין ויקבל לידיו וידע את :
מיקום כל מערכת ומערכת , הדרכה והפעלה נכונה של המערכת , אחזקה שוטפת של המערכת , איש קשר מצד החברה של אותה מערכת למענה בעת בעיה , תעודות אחריות וכו .
כל זאת על מנת למנוע כשלים , בעיות והוצאות כספיות כבדות מכם באי אחזקה שוטפת של הבניין וכל מערכותיו .
הערה :
להלן רשימת ליקויים כללית שמופיעים בדירות
דלתות כניסה ראשיות – היו עטופות ולא ניתן לבדיקה
ריצוף בחדרי הבית – נמצא עם פגמים / שבורים / סדוקים והפרשי גובה בין אריח לאריח
סיפון מטבח – הותקן סיפון שרשור ולא סיפון מפלסטיק .הנושא נבדק ע"י הפיקוח ומסתבר שמותר ע"פ התקן לבצע סיפון שרשורי, אבל לדעת הפיקוח זה לא מכובד לרמת גימור של בניין בצפון תל אביב ואנו מבקשים לתקן ולהחליף.
אלומיניום – יש השלמות וחוסרים של מסגרות ונעילות חלונות וויטרינות , יש שריטות במסגרות
מרפסות שמש – נמצאו עם שיפועים לא תקניים ( יש לציין בחלק קטן של הדירות ) והפרשי גובה בין אריח לאריח
חדרי רחצה – נמצאו חיפוי קירות בצבע לבן עם גוונים לא זהים ( בהיר וכהה ) , פס ניקל מסביב לקרמיקה נמצאה מותקנת בחתיכות ולא בשלמות
מוטות טוש – נמצאו לא מקובעים כראוי ומתנדנדים
פתח שירות 4 צול בדירות בחדרי רחצה – נמצא קטנים ובלתי ניתנים לפתיחה
סנטריה – ישנם השלמות של ברזים , מכסי אסלה , סיפונים שטרם הותקנו
צבע – יש לעבור פעם נוספת על כל הדירות ביד נוספת של צבע
הורדה לקובץ PDF